4 ขั้นตอนการกู้เงินซื้อบ้านแบบง่ายๆ ที่หลายคนกังวลใจว่าจะทำไม่เป็น!
ถ้าคุณมีแพลนที่จะกู้เงินซื้อบ้านอยู่ล่ะก็ คงต้องรีบมาอ่านบทความนี้แบบด่วนๆ! หลายคนคงยังกังวลใจว่าการกู้เงินซื้อบ้านหรือกู้เงินซื้อที่ดินจะต้องมีหลายขั้นตอนชวนปวดหัวแน่ๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วเพียงแค่คุณรู้ทริคสักนิดหน่อย การกู้เงินซื้อบ้านนั้นง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากเลยล่ะ โดยจะมี 4 ขั้นตอนหลักๆ ดังนี้
1.เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก่อนยื่นเรื่อง
อย่างที่ทราบกันดีว่าแต่ละธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยการกู้เงินซื้อบ้านและค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันไป โดยคุณจะต้องทำการศึกษาค้นคว้าข้อมูลให้ดีว่าธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยถูกที่สุด คุ้มค่าที่สุด เช่น ระยะเวลาในการกู้ ค่างวดผ่อนชำระ
วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่คุณต้องจ่าย เพื่อดูว่าข้อเสนอไหนเหมาะสมและจะตอบโจทย์ให้กับคุณได้มากที่สุด
2.เตรียมเอกสารการกู้เงินซื้อบ้าน/กู้เงินซื้อที่ดิน
โดยทั่วไปทางธนาคารจะขอข้อมูลของคุณเพื่อดูว่าคุณทำงานอะไร มีความมั่นคงทางการเงินมากน้อยแค่ไหน มีรายได้ประจำเข้าในบัญชีตกเดือนละกี่บาท เพื่อจะนำไปพิจารณาว่าคุณนั้นมีความสามารถในการผ่อนชำระค่างวดได้จริงหรือไม่ และมากน้อยเพียงใด โดยอาจจะขอดูเอกสารเพิ่มเติมว่าคุณต้องการจะซื้อบ้าน/ที่ดินราคาเท่าไหร่? ซึ่งเอกสารที่คุณจะต้องเตรียมให้ครบคือ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือน สมุดบัญชีเงินฝากย้อนหลัง (6 เดือน) และข้อมูลของบ้าน/ที่ดิน ที่คุณต้องการกู้ซื้อ (แผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาขาย/มัดจำ)
3.ยื่นเอกสารและรอฟังผลว่าเงินกู้ซื้อบ้านของคุณจะผ่านหรือไม่
หลังจากยื่นเรื่องไปแล้ว ลำดับต่อมาคือรอให้ทางธนาคารพิจารณาคุณสมบัติต่างๆ ของคุณว่าผ่านเกณฑ์ที่เขากำหนดหรือไม่ ซึ่งถ้าคุณไม่มีภาระหนี้สิน มีเงินเข้าบัญชีอยู่ตลอด ก็มีโอกาสสูงที่คุณจะได้รับอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านได้อย่างง่ายดาย รวมถึงได้วงเงินกู้ที่มากอีกด้วย
4.ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง
หลังจากที่คุณได้รับอนุมัติกู้เงินซื้อบ้านแล้ว ก็ถึงเวลาที่รอคอยคือเข้าไปตรวจบ้าน/ที่ดินว่าอยู่ในสภาพที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์หรือไม่ และนัดกันทำสัญญาระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย และนายธนาคาร (ที่เราไปขอกู้เงินซื้อบ้าน) เพื่อไปทำเรื่องซื้อขายที่อำเภอ โดยธนาคารจะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย โดยที่คุณจะต้องทำการจดจำนองว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินและเราเป็นลูกหนี้ธนาคาร ที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นธนาคารจะเป็นผู้เก็บไว้จนกว่าเราจะผ่อนหมด ซึ่งถ้าผ่อนหมดแล้วคุณก็สามารถเข้าไปรับโฉนดฉบับจริงกับทางธนาคารได้ในทันที!
การกู้เงินซื้อบ้านหรือกู้เงินซื้อที่ดินก็จะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ถ้าคุณนำ 4 ขั้นตอนข้างต้นไปปรับประยุกต์ใช้ รับรองได้เลยว่าคุณจะได้บ้านในฝันมาครอบครองอย่างแน่นอน แต่ก็อย่าลืมตรวจเช็กข้อมูลรายละเอียดในสัญญาก่อนเซ็นทุกครั้ง ว่าเจ้าหน้าที่คิดคำนวณการผ่อนจ่ายเป็นเงินเท่าไหร่ ดอกเบี้ยกี่บาท ผ่อนส่งกี่ปี เพียงเท่านี้ชีวิตของคุณก็จะได้อยู่ในบ้านที่วาดฝันได้อย่างสุขสมบูรณ์แล้วล่ะ
